Краснодар – большой и богатый город, радующий жителей обилием вариантов работы, хорошим климатом и возможностью регулярно ездить на Чёрное море. Кроме того, неофициальный статус «столицы Юга России» привлекает людей со всей страны.
Неудивительно, что живёт в нем около миллиона человек – и рынок недвижимости развивается достаточно бурно. Например, широкий выбор квартир в Краснодаре представлен по ссылке https://krasnodar.etagi.com/realty/. Так что при подборе квартиры в Краснодаре стоит опираться на советы экспертов: они помогут найти подходящий вариант, затратив не слишком много усилий.
Признаки проблем: какие варианты лучше обойти стороной
Экспертное сообщество достаточно давно сформировало чёткие критерии, которые сигнализируют о проблемах с квартирой. В частности, предложение лучше отложить в сторону, если:
- продавец торопит покупателя, стремится, выражаясь профессиональным языком, «вывести на сделку»;
- квартира стоит намного дешевле, чем у других продавцов (тревожным сигналом является «скидка» в 15-20%);
- есть вопросы юридического плана, которые продавец и собственник не спешат прояснять. Например, в квартире может быть прописано третье лицо;
- риелтор готов показать помещение только в определённое время и категорически против того, чтобы клиент приезжал, например, на пару часов раньше или позже.
Дом и квартира: что по силам проверить каждому
Оценить состояние дома и квартиры может даже неспециалист. В частности, легко и быстро выявляются такие моменты, как:
- наличие в доме/квартире протечек, трещин в стенах, проблем с коммуникациями;
- качество обслуживания дома: чистота на лестничных клетках, покрашенные стены, новые почтовые ящики, работающий домофон, надёжные перила на лестницах;
- состояние квартиры: наличие пластиковых окон, работающей вентиляции, исправное функционирование коммуникаций (освещения, водоснабжения, газоснабжения, отопления).
Если рассматриваются варианты вторичного рынка, важно уточнить, как давно и насколько качественно последний раз ремонтировали дом, а также узнать год его постройки и процент общего износа. Не лишним будет и почитать отзывы об управляющей компании, а также поговорить с возможными соседями – они могут оказаться в курсе деталей, которые неизвестны даже риелтору.
Данные рекомендации помогут составить более точный «портрет» интересующей клиента квартиры. Чем больше деталей о каждом предложении получится собрать – тем проще будет сделать итоговый выбор. Ведь даже незначительные вроде бы данные способны оказать решающее влияние комфорт проживания в новой квартире.
