Население российской страны постоянно возрастает, ведь Москва принимает каждого, у кого есть желание и, что немаловажно, стремление жить в этом городе, и как раз по этой причине в столице постоянно ведется строительных новых жилых комплексов и домов.Неудивительно, что данные касательно того, какие можно ожидать новостройки Москвы, старт продаж 2019 запланирован на самое ближайшее время, интересуют многих, поэтому обсудить то, каким будут цены на новое жилье, и где оно будет находиться, будет интересно многим.
Новостройки по округам – ЮАО
ЖК в Царицыно «Дом на Кантемировской» расположен в 10 мин. ходьбы от станций метро «Царицыно» и «Кантемировская». Поблизости находятся несколько парковых массивов, включая музей-заповедник «Царицыно». Сам дом монолитный, возводится по индивидуальному проекту. Предлагается 111 одно-, двух- и трехкомнатных квартир в современном стиле с балконом или лоджией. Продумана придомовая территория с игровой площадкой и детским городком.
Цены за кв. метр в ЖК «Ясный» в диапазоне 100–150 тыс. р. Многофункциональный комплекс расположен в Орехово-Борисово Южное. Станция метро «Домодедовская» находится в шаговой доступности. В комплекс входит три разноэтажных монолитных корпуса. Примечательно, что в ЖК имеются внутренние дворы, то есть в силе концепция «двор без авто». В двух корпусах квартиры различной планировки, в третьем – апартаменты. Покупатель может выбрать в одном из корпусов квартиры с отделкой, причем разных стилей: классический, современный, эко-стиль.
Используемые отделочные материалы:
- сантехника Roca;
- плитка Kerama Marazzi;
- смесители Grohe;
- ламинат Egger.
Покупатель въезжает в квартиру с высококачественным ремонтом, то есть действует принцип: «купил, заехал, живи». Предлагаются варианты с начальной отделкой – MR Base.
Инфраструктура комплекса включает:
- школу;
- детское дошкольное учреждение;
- магазины и сервисные службы;
- спортивные площадки;
- подземный паркинг.
ЖК «Зиларт» на Автозаводской с военной ипотекой и сроком сдачи первой серии в конце 2018. Первая очередь застройки – монолитные среднеэтажные здания. Строительство комплекса завершится в 2023. На территории планируется возведение ТРЦ, театра и концертного зала. Покупателям предлагают как квартиры без отделки, так и с ремонтом. Планировка свободная.
Новостройки в ЮЗАО и ЮВАО
ЖК «Михайлова, 31» на Рязанском проспекте находится в пешей доступности от станций метро и ж/д и в 700 метрах от Кусковского лесопарка. Интересен фасад – элегантные балкончики маскируют кондиционеры. Собственная инфраструктура включает благоустроенный двор с игровыми площадками и прогулочной зоной, а также детский сад.
ЖК «Есенин-дом» на Полетаева расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро. Увы, рядом находится бывшая промзона и трассы с оживленным движением. Всего в ЖК 150 квартир со свободной планировкой. Дом сдается без отделки.
Микрорайон с уютным названием «Домашний» на Донецкой – масштабный проект в районе Марьино. Подрядчик – СУ 10. Территория 27 га застраивается зданиями средней этажности и башнями. Все дома выдержаны в строгом современном стиле.
| Новостройки ЮЗАО | |
| ЖК «Новочеремушкинская, 17» | Сдача в 2019 году |
| «Вавилов дом» — II кв. | 2019 |
| «Эталон сити» | 2018 |
| «Столичные поляны» | 2018 |
Ценовой диапазон нового жилья
Прежде всего стоит уделить внимание стоимости жилья в новостройках, потому что именно цена становится зачастую непреодолимой преградой многих россиян к приобретению собственного жилья.Застройщики принимают во внимание то, что страна сегодня переживает серьезный государственный кризис, поэтому планируется большое количество построек с квартирами «эконом» и «комфорт» класса (престижное и элитное жилье тоже будет строиться, но спрос на него, согласно предположениям экспертов, ощутимо снизится).
Специалисты не ожидают роста стоимости объектов недвижимости, но нельзя ожидать того, что цена останется прежней, потому что, как минимум, подражают строительные материалы, и это станет причиной увеличения стоимости жилья. В целом, запланированный старт продаж новостроек Москвы от застройщика 2018-2019 начнется по плану с минимальных цен, но, впоследствии, они могут стремительно возрасти на основании увеличившегося спроса (при отсутствии последнего стоимость останется на прежнем уровне).
Какие изменения ожидаются в Подмосковье?
Отдельное внимание заслуживает информация о том, что новостройки Подмосковья, старт продаж 2018-2019 которых планируется уже в начале 17-го года, также пользуются повышенной популярностью среди населения. Приобрести жилье в столице могут не все, ведь, несмотря, на постоянное расширении ее границ, места здесь просто всем не хватит, именно поэтому рынок недвижимость Подмосковья постоянно предлагает желающим очень много предложений о приобретении объектов недвижимости.
Вначале стоит обратить внимание на варианты, которые находятся близко со столицей, и сразу стоит уделить внимание району Химки, где будут находится комплексы «Солнечная система» и «Маяк». Первый комплекс привлекает покупателей удобным месторасположением и относительно невысокой стоимостью жилья, а в «Маяке» понравится людям, у которых есть желание купить жилье близко к воде (комплекс расположен возле канала им. Москвы). Стоит также присмотреться к жилому комплексу «Центральный» в Одинцово, который застройщик выстроил в экономном тарифном плане. Высота потолков в квартирах стандартная, планировка – свободная, и никакой отделки не предусмотрена, что дает возможность сэкономить и дизайн на свое усмотрение.
Ожидать повышенного спроса на покупку недвижимости в 2019 году не стоит, потому что стоимость квартир (относительно размеров заработных плат россиян) сегодня считается высокой, следовательно, позволить себе сделать подобное приобретение могут не все.Вероятнее всего, застройщики не будут занижать стоимость жилья в надежде на возрастание спроса, но в том как ситуация будет развиваться далее, уже очень скоро можно будет убедиться самостоятельно.
